我们经常能在电视里看见，有人做生意又没有资金的时候就会选择将房产进行抵押，然后获得银行的贷款。但如今去银行贷款需要各种各样的资质审核，材料证明，担保抵押，门槛之高令人却步。

那么我们对武汉房产抵押贷款了解多少呢？流程知道多少呢?让我们一起来学习一下相关的知识，不要书到用时方恨少。

一、武汉房产抵押贷款房屋要求：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

二、武汉房产抵押贷款借款人要求：

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请房屋抵押贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

三、申请步骤：

1、贷款申请：借款人提出房产抵押贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;(包括：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，房屋权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明)

3、系统评估房产价值;

4、贷款审批：大数据审批，30分钟出审批结果;

5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

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